Repenser le Coût du Courtage Immobilier
Une représentation d’exception devrait protéger votre patrimoine.
L’Écart entre le
Coût et l’Effort
Le modèle traditionnel de commission à pourcentage révèle une faille fondamentale : le coût de la représentation augmente directement avec votre succès financier, entièrement déconnecté de l’effort réel requis pour vendre votre propriété.
Entre 2019 et 2025, l’inflation cumulée a augmenté de 20,9%. . Durant cette même période, le coût des services de courtage traditionnels a explosé de 90,7% — porté entièrement par la hausse des prix immobiliers, et non par une augmentation de la charge de travail du courtier.
« Dans le modèle conventionnel, une année entière de paiements hypothécaires s’évapore en commission. »
Commission traditionnelle vs Mon approche
Les coûts de courtage ont augmenté de 90,7% (2019–2025) contre 20,9% d’inflation
- Traditionnel 5%
- Rémi Chapadeau
Données sources — cliquez pour agrandir
Scénario 1 — La Propriété à 500 000 $
À un taux traditionnel de 4 %, les frais de courtage atteignent environ $22,995 (taxes incluses) — soit presque un tiers du revenu net médian annuel d’un ménage gatinois. Des mois de travail acharné s’évaporent à la table de clôture.
Scénario 2 — La Propriété à 750 000 $
Les frais grimpent à environ $34,493. . Pour un ménage moyen avec un paiement hypothécaire de 2 500 $ par mois, cela équivaut à plus de 13 mois de paiements hypothécaires — sans lien avec l’effort supplémentaire requis pour conclure.
Une Question de
Proportion et de Cohérence
J’offre des structures tarifaires équitables et transparentes, conçues pour briser le lien entre la valeur croissante de votre propriété et le coût de mes services. Vous bénéficiez d’une précision absolue, d’une vision stratégique et d’une vigilance juridique — sans la pénalité financière disproportionnée.
Rémi Chapadeau, LL.L
4 950 $
+ frais de mise en marché & rétribution de l’acheteur
Un honoraire fixe pour une représentation complète — de l’évaluation stratégique et l’inscription Centris à la préparation des documents légaux, la négociation des offres et la gestion du dossier jusqu’au notaire.
- ✦Inscription Centris complète et coordination marketing
- ✦Analyse de prix stratégique et rapport de marché
- ✦Préparation de tous les documents légaux (LL.L)
- ✦Négociation et révision des offres
- ✦Représentation bilingue (FR/EN)
- ✦Gestion du dossier de l'inscription au notaire
Présentation de la propriété
Au choix du client
Marketing de qualité professionnelle adapté à votre propriété. Les coûts varient selon la portée et sont présentés de façon transparente dès le départ — sans surprises.
- ✦Photographie professionnelle
- ✦Conseils et coordination de mise en scène
- ✦Vidéo cinématographique (si applicable)
- ✦Publicité numérique et promotion sur les réseaux sociaux
- ✦Fiche descriptive et matériel imprimé
Rétribution
Au choix du client
En savoir plus →La rétribution offerte au courtier de l’acheteur est fixée à votre discrétion et prélevée sur le produit de la vente. Rémi vous conseillera sur les taux compétitifs du marché pour attirer des acheteurs qualifiés.
- ✦Fixée à la discrétion du vendeur
- ✦Taux compétitifs conseillés par Rémi
- ✦Structurée pour maximiser le bassin d’acheteurs
- ✦Transparente et divulguée dès le départ
- ✦Indépendante des honoraires professionnels de Rémi
Ce coût est distinct des honoraires de Rémi et est négocié dans le cadre de votre stratégie.