État du marché immobilier résidentiel à Gatineau en juillet 2024
La Chambre immobilière de l’Outaouais a présenté aujourd’hui l’état du marché immobilier résidentiel pour la région métropolitaine de Gatineau en juillet 2024. Les ventes résidentielles totales ont augmenté de 8 %, avec 429 transactions contre 399 l’an dernier. Les inscriptions en vigueur ont bondi de 41 %, passant de 1 151 à 1 620.
M. Roch St-Jacques, président du conseil d’administration de la CIO, commente cette dynamique robuste, notamment pour les maison unifamiliales, dont les ventes ont augmenté de 16 % par rapport à juillet 2023. Le prix médian dans cette catégorie a légèrement augmenté de 3 %, passant de 437 000 $ à 450 000 $, en partie dû à la baisse des taux d’intérêt, stimulant l’activité des acheteurs.
Les ventes de copropriétés ont légèrement diminué, mais le prix médian a grimpé de 7 %, atteignant 322 000 $. La demande reste forte malgré une augmentation significative.
En juillet 2024, 332 propriétés unifamiliales ont été vendues contre 287 en 2023. Les inscriptions en vigueur dans cette catégorie ont augmenté de 37 %, passant de 826 en 2023 à 1 134 en 2024. Le délai de vente moyen a augmenté de 14 jours, s’établissant à 44 jours.
Pour les copropriétés, il y a eu 67 transactions contre 75 l’année dernière, une baisse de 11 %. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 48 %, passant de 183 à 270. Le prix médian a augmenté de 7 %, atteignant 322 000 $ contre 300 000 $ en 2023. Le délai de vente moyen a augmenté de 18 jours, atteignant 45 jours.
Les ventes de plex ont diminué de 36 à 28 en juillet 2024. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 51 %, passant de 134 à 203. En raison du faible nombre de transactions mensuelles, les statistiques fiables sur le prix médian et le délai de vente moyen ne sont pas disponibles. Cependant, le prix médian annuel des transactions s’établit à 522 200 $.