72 Rue Gamelin
Gatineau (Hull)
1 224 999$
Quadruplex à vendre
- 1 Chambres
- 1 Salles de bain
- 243.38 MC
Description
Assemblage de terrains possible avec le 18 Joffre. L'emplacement de choix, la taille et le potentiel de réaménagement de cette propriété en font une acquisition idéale pour les investisseurs et les promoteurs avant-gardistes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à tirer parti de l'évolution du paysage urbain de Gatineau, le 72 Gamelin offre des possibilités inégalées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!
Informations supplémentaires
Bienvenue au 72, rue Gamelin, à Gatineau - une propriété stratégique qui combine un revenu de location actuel et un énorme potentiel de réaménagement. Situé sur un vaste terrain d'angle de plus de 10 000 pieds carrés au coeur de la ville, ce quadruplex est un joyau rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gatineau.Caractéristiques principales :
Emplacement, emplacement, emplacement : Située sur un coin de rue bien en vue, en face d'un vaste parc, cette propriété offre des vues verdoyantes à couper le souffle et une commodité urbaine inégalée.
Potentiel de développement futur : Dans le cadre du Plan d'Urbanisme de la ville, cette zone est destinée à être réaménagée jusqu'à 6 étages, voire 10, ce qui ouvre la voie à des constructions lucratives de plusieurs logements. Changement de zonage requis. Dans le cas contraire, un développement de maisons de ville ou des triplex en rangée restent des options attrayantes.
Proximité des services : À distance de marche des transports en commun, des écoles, des magasins, des restaurants et de tous les services essentiels - l'endroit idéal pour attirer des locataires ou de futurs résidents.
Flux de revenus actuels : Le quadruplex existant fournit des revenus réguliers pendant que vous planifiez des opportunités futures. Une unité est actuellement vacante et deux autres le seront d'ici le 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15.73 M X 9.73 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Pierre
- Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane élastomère
Année de construction
1951
Particularités du terrain
Dimensions
31.7 M X 31.09 M
Superficie du terrain
967.68 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Coin de rue
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
330 000 $
Évaluation du bâtiment
572 000 $
Taxes municipales (2024)
6 181 $
Taxes scolaires (2024)
463 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiel
36 960 $
Inclusions
Tous les électroménagers qui n'appartiennent pas aux locataires, 4 chauffes-eau, air-climatisé (2-72 Gamelin), 3 foyers électriques.
Exclusions
Effets personnels des locataires.